מאמרים מקצועיים

הצעה ראשונה של הבנק היא נקודת פתיחה ולא מחיר סופי. המדריך מסביר איך מנהלים משא ומתן מול לאומי משכנתא, אילו רכיבים אפשר לשפר ומה חשוב לבדוק לפני החתימה.

איך בונים תמהיל משכנתא מותאם להכנסה של זוג צעיר: בדיקת יכולת ההחזר, כרית ביטחון, חלוקה בין מסלולים ושאלות שכדאי לשאול לפני החתימה.

משכנתא הפוכה מאפשרת לבני 55 ומעלה להפוך את הדירה שבבעלותם לכסף נזיל בלי למכור אותה. מדריך שמסביר איך זה עובד, מה הסיכונים ואיך בוחנים נכון.

מדריך מקצועי לזוכי הגרלה: איך מחשבים את ההחזר החודשי במשכנתא מחיר למשתכן, אילו מסלולים משלבים ומה בודק יועץ משכנתאות לפני החתימה בבנק.

מחזור משכנתא חלקי מאפשר לשנות מסלול אחד או חלק ממנו בלי לגעת בשאר ההלוואה. המדריך מסביר מתי זה משתלם, איך מחשבים עמלת פירעון מוקדם ומה בודק יועץ משכנתאות לפני ההחלטה.

מדריך מעשי להשוואת מסלולי המשכנתא המרכזיים – פריים, קבועה לא צמודה, קבועה צמודה ומשתנה כל 5 שנים – כולל תרחיש מספרי אחד שמראה איך אותה הלוואה מתנהגת בשלושה תמהילים שונים.

לא כל לווה צריך ליווי מקצועי, אבל במצבים מסוימים הפער בין תמהיל מחושב לתמהיל סתמי הוא עשרות אלפי שקלים. המדריך מסביר מתי הייעוץ משתלם, מה כולל התהליך ואיך בוחרים נכון.

לפני שחותמים על חוזה לרכישת דירה ראשונה, כדאי לבדוק את מדרגות המס, הזכאות לפטור ומועדי התשלום. המדריך מסביר מה חשוב לוודא כדי לא להפתיע בהוצאה מיותרת.